Pôle Immobilier
Ingénierie et conseil en investissement locatif — un accompagnement à chaque étape du cycle de vie de votre projet immobilier.
Analyse stratégique et audit de marché
Étude d'opportunité & géolocalisation
Analyse micro et macro-économique des zones à fort potentiel : tension locative, évolution démographique, projets d'aménagement urbain, rendement brut/net.
Définition de la stratégie d'investissement
Choix du mode de détention selon vos objectifs : revenus immédiats, capitalisation à long terme, constitution d'un patrimoine transmissible.
Structuration juridique et fiscale
Choix du statut fiscal
Arbitrage entre location nue et meublée (LMNP / LMP), régime réel ou micro-BIC, dispositif Denormandie…
Choix de la structure juridique
Conseil sur l'opportunité d'une SCI (à l'IR ou à l'IS), d'une SARL de famille, ou d'un investissement en nom propre.
Recherche et ingénierie d'acquisition « clé en main »
Sourçage d'actifs
Sélection rigoureuse de biens : neuf, ancien à rénover, immeubles de rapport, immobilier géré.
Négociation et modélisation financière
Valorisation par DCF, comparaison ou capitalisation — simulation intégrant revenus, charges et impact fiscal.
Montage de financement
Structuration du crédit (amortissable, in fine, différé) et négociation des conditions bancaires.
Valorisation, gestion et suivi pérenne
Gestion du chantier et aménagement
Suivi des travaux de rénovation, isolation thermique (normes DPE) et ameublement pour maximiser l'attractivité locative et la valeur du bien.
Gestion locative intégrée
Sélection des locataires, baux, encaissement des loyers et gestion des aléas — zéro contrainte pour vous.
Arbitrage et optimisation au fil du temps
Renégociation de prêt et d'assurance emprunteur, revente ou refinancement d'actifs.